• Вс. Июл 3rd, 2022

Камертон Недвижимости +7(495) 220-48-35

Недвижимость: аренда, продажа, оформление.

Ипотека: главные мифы и заблуждения

Задумались об оформлении ипотеки, но знакомые рассказали, что это дорого, опасно, и вокруг один обман. Стоит ли верить всему, что говорят про ипотеку? Мы собрали самые популярные мифы и рассказываем, как на самом деле.

Миф №1. Ипотечное жилье не принадлежит заемщику

Чтобы оформить ипотеку, заемщик действительно обязан передать жилье в залог банку. Но право собственности вы оформляете сразу на себя. 

После полного погашения ипотеки банк снимает все ограничения, и заемщик может свободно распоряжаться собственностью. 

Читайте также: «Как снять обременение с недвижимости».

Миф №2. Оформлять ипотеку очень сложно и долго

Бесконечные очереди, утомительные поездки в банк, сбор огромного количества документов и заполнение анкеты из 10 страниц вручную? Нет!

На самом деле, всё не так страшно. Подать заявку на ипотеку можно онлайн в личном кабинете ДомКлик, а в банк нужно приехать только на подписание документов.

Подробнее об этом в статьях «Как подать заявку на ипотеку» и «Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?»

Миф №3. Досрочно выплачивать ипотеку — не выгодно

Даже если вы взяли кредит на 5 лет, а отдадите за год, это не избавит вас от уплаты всех процентов — еще одно распространенное ипотечное заблуждение.

В реальности проценты начисляются только на остаток долга на протяжении всего срока выплаты кредита. Именно поэтому досрочно закрывать ипотеку — выгодно.

Рассчитать ипотеку

Миф №4. Банк одобрит сумму меньше желаемой 

На покупку квартиры вам не хватает 2 млн, а банк будет страховаться и одобрит только половину этой суммы. Остальные деньги придется искать самим или занимать у родственников.  

На самом деле банк одобрит вам максимально возможную сумму исходя из вашего дохода. Ваш взнос должен составлять от 10% стоимости недвижимости.

Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при расчете размера ипотеки будет рассматривать ваш общий доход. Также можно указать дополнительный доход. Например, если вы сдаете квартиру. 

Если одобрят больше, чем нужно, необязательно брать всё: в рамках одобренного лимита можно взять только необходимую вам сумму.

Выбрать ипотечную программу

Миф №5. Не смог внести платеж? Банк заберет квартиру

Именно это, а даже не высокие проценты по кредиту, останавливает многих от оформления ипотеки. И действительно, у страха, что при просрочке по кредиту квартира отойдет банку, а заемщик останется ни с чем, есть право на жизнь.

Однако все не так однозначно. Чтобы не лишиться квартиры из-за проблем с оплатой, необходимо незамедлительно сообщить банку о своих финансовых трудностях и предоставить подтверждающие это документы.

Как правило, кредиторы идут на уступки и предлагают рассрочку, реструктуризацию и другие варианты выхода из сложившейся ситуации. Главное, не скрываться и идти на диалог! Подробнее читайте в статье «Не могу платить по ипотеке. Что делать?». 

Миф №6. Ипотечную квартиру нельзя продать

Жилье, которые вы купили в ипотеку, можно продать. Даже если вы не погасили ипотеку полностью. Такое бывает: изменились планы, решили переехать в другой город или страну.

Подробнее о том, как продать ипотечное жилье, читайте в статье «Как продать квартиру в ипотеке». 

Рассчитать ипотеку


Больше статей про ипотеку 🤩

Как подать заявку на ипотеку

Сколько надо зарабатывать, чтобы взять ипотеку

Как накопить на первоначальный взнос

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку

Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки банком

Как досрочно погасить ипотеку

Выгодно ли рефинансировать ипотеку?

Автор публикации

не в сети 1 неделя

Admin

Комментарии: 0Публикации: 287Регистрация: 03-07-2013
Если вам понравилась статья поделитесь ей в соц.сетях

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Shopping cart
В корзине нет никаких продуктов!
Продолжить покупки
0