Программа господдержки позволяет купить жильё по сниженной ставке, часть процентов банку компенсирует государство. Льготная ипотека действует до 1 июля 2022 года. Разбираемся, как и какую недвижимость можно купить в Сбере с помощью господдержки.
Условия льготной ипотеки в Сбере
Государственная ставка по льготной ипотеке — 7%, но в Сбере её можно снизить.
- От 0,1% годовых по программе субсидирования с застройщиками
- От 5,85% годовых при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья
- От 6,25% годовых при электронной регистрации сделки
- От 6,55% годовых — стандартная ставка по программе господдержки
Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита — до 3 млн рублей.
Первоначальный взнос по кредиту — от 15% стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Как использовать маткапитал при покупке квартиры в ипотеку
Кто может получить ипотеку с господдержкой
Требования к заемщикам у банка минимальные:
- Гражданство РФ
- Прописка на территории России
- Возраст от 21 года до 75 лет (на момент выплаты ипотеки)
- Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев
Какую недвижимость можно купить
Сниженные ставки действуют на покупку квартиры в новостройке, дом или строительство дома.
При этом не важно, сколько стоит квартира — 2 млн, 5 млн или 10 млн — банк выдаст ипотеку на сумму не более 85% от стоимости жилья и максимум 3 млн рублей.
Например, если вы хотите купить квартиру стоимостью 5 млн рублей, то ваш первоначальный взнос должен быть 2 млн рублей.
А вот для квариры, стоимостью 2 млн, вам потребуется 300 тысяч рублей (15%), остальную сумму — 1 700 000 рублей (85%) можно получить в кредит от банка.
Купить квартиру в готовом доме «на вторичке» по этой программе не получится, для этого есть другие: например, Ипотека на готовое жилье. По программе льготной ипотеки также нельзя купить долю в квартире, комнату или апартаменты.
Выбрать квартиру для покупки по льготной ставке
Какие документы нужны для заявки на ипотеку
Зарплатным клиентам банка
При авторизации с помощью Сбер ID данные на ДомКлик будут заполнены автоматически.
Если состоите в браке, может потребоваться свидетельство о браке.
Остальным клиентам
Надо также предоставить документы, подтверждающие занятость и доход. Однако тут тоже все просто — трудовая книжка не нужна, просто укажите номер СНИЛС, чтобы банк заказал выписку из ПФР.
Подробнее о том, как правильно подтвердить свой доход и занятость для банка
Сколько времени занимает оформление льготной ипотеки
Рассчитать сумму первого взноса, ежемесячные платежи и ставку по льготной ипотеке в Сбере поможет ипотечный калькулятор. Он же покажет график платежей.
В среднем клиенты Домклик получают решение банка через 2 минуты после подачи заявки. Поэтому самый быстрый и простой способ узнать свой бюджет на квартиру или дом — подать заявку на Домклик.
Согласование выбранной квартиры с банком занимает от нескольких часов до суток — ведь банк ее уже фактически одобрил при аккредитации новостройки. Если решение будет положительным, можно сразу же назначить дату сделки.
С момента одобрения заявки на ипотеку у вас будет 90 дней, чтобы выбрать недвижимость и собрать все документы.
В банк нужно будет приехать только один раз — на подписание документов.
