Теперь семьи с одним ребенком могут льготный кредит в СберБанке на покупку жилья, а часть процентов за них заплатит государство.Рассказываем, на каких условиях можно получить семейную ипотеку.
Ставка по семейной ипотеке
Недавно Сбер снизил ставки для семей с ребенком, поэтому оформить ипотеку можно от 4,7% годовых. А если получится найти новостройку с субсидированием застройщика, то от 0,1% (в первый год). Таких вариантов мало, но их тоже можно поискать на Домклик.
Ставки по программе субсидирования с застройщиками
- от 0,1% годовых в первый год кредита, на оставшийся срок — от 4,7% годовых
- от 1% годовых в первые 2 года кредитования, на оставшийся срок — от 4,7% годовых
- от 3,6% годовых на весь срок кредита
Как рассчитывается ставка по льготной ипотеке
Итак, ставка по программе — 5,3% годовых, а при регистрации сделки в электронном виде — 5% годовых. Дополнительный дисконт 0,3 % доступен, если вы получаете зарплату на карту Сбера и первоначальный внос по кредиту составляет от 20%. Ставка действует весь срок кредита при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Рассчитать ипотеку
Кто может получить ипотеку с господдержкой
Кредит предоставляется семьям:
- В которых родился первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года
- В которых есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2022 года
Родители и дети должны быть гражданами России. Также для этой программы действуют и другие стандартные требования к заемщикам: «Кто может оформить ипотеку СберБанка: всё о заемщиках и созаемщиках».
Какую сумму можно получить
- До 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- До 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах
На какую недвижимость предоставляется кредит
По программе ипотеки с господдержкой можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также построить дом.
По этой программе купить квартиру на вторичном рынке от физического лица не получится. А вот по договору переуступки — можно, как от юридического, так и от физического лица (это когда квартиру купили от застройщика, а потом перепродают).
Выбрать квартиру
Первоначальный взнос по льготной ипотеке
Минимальный первоначальный взнос по программе ипотеки с господдержкой — 15% от стоимости недвижимости. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.
Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.Подробнее о нем в нашей статье «Материнский капитал на покупку недвижимости».
На какой срок можно оформить ипотеку
Кредит можно получить на срок от 12 месяцев до 30 лет.
Можно ли перейти на программу ипотеки для семей с детьми
Да, действующую ипотеку СберБанка также можно перевести на условия программы ипотеки с господдержкой для семей с детьми.
Это возможно для семей, где после 2018 родился ребёнок или есть ребёнок с ограниченными возможностями.Ставка по кредиту будет снижена до 5,3% годовых. Узнать подробнее о том, как это сделать, можно в личном кабинете обслуживания ипотеки на Домклик. Также вы можете рефинансировать ипотеку другого банка по условиям программы для семей с детьми. Для этого кредит, оформленный в другом банке, должен быть предоставлен на покупку недвижимости на первичном рынке от застройщика или инвестора.
Срок действия программы
До 31 декабря 2023 года — для семей, в которых родился первый или последующий ребенок.
До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых ребенок был рождён до 31 декабря 2022 года и получил категорию инвалидности после этой даты.
